großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

Exposé

Pläne

Lage

Seite teilen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage von Lustenau, in der Kellerackerstraße 36a, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Hier finden Singles, Paare oder kleine Familien ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große, teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt – ein echtes Plus an Lebensqualität!

Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung, wie etwa die begehbare Dusche im stilvollen Bad. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl mit moderner Note.

Ein Tiefgaragenplatz (€ 20.0000,00) ist im Kaufpreis von € 380.000,00 inkludiert. So ist auch für bequemes und sicheres Parken gesorgt.

Praktisch und kostensparend: Das Haus verfügt über keinen Lift, was zu niedrigeren Betriebskosten führt – ein klarer Vorteil für kostenbewusste Eigentümer.

Kaufnebenkosten:
Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
ca. 1,2 % Vertrags- und Notariatskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt.

Grundriss

Claudia Bertsch

Kundenbetreuung Vermietung

05572 28220
claudia.bertsch@vplus.at

Preisdetails

Kaufpreis:: 380.000,00 €
Kaufpreis/m²: 5.393,90 €
Betriebskosten netto:: 165,98 €
Heizkosten netto:: 52,34 €

Fakten

Objektnummer:: 685/01622
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 70,45 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2006
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A