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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen in Dornbirn
6850 Dornbirn
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornbirn erwartet Sie diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten und zwei praktische Tiefgaragenplätze überzeugt. Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Funktionalität perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohn- und Ausstattungsdetails:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll gestalteten Gartenbereich bietet. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern entspannte Stunden im Grünen genießen – ein echtes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein praktisches Detail, das besonders im Familienalltag geschätzt wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes Parken ermöglichen, sondern auch bei jedem Wetter für trockenen Zugang zur Wohnung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zudem ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend von Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – ideal für Familien, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet dank des privaten Gartens und der hervorragenden Lage in Dornbirn ein Zuhause, das allen Ansprüchen des Familienlebens gerecht wird. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Eckdaten zu den Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten (ca. 1,2%)
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Wohn- und Ausstattungsdetails:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll gestalteten Gartenbereich bietet. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern entspannte Stunden im Grünen genießen – ein echtes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein praktisches Detail, das besonders im Familienalltag geschätzt wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes Parken ermöglichen, sondern auch bei jedem Wetter für trockenen Zugang zur Wohnung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zudem ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend von Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – ideal für Familien, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet dank des privaten Gartens und der hervorragenden Lage in Dornbirn ein Zuhause, das allen Ansprüchen des Familienlebens gerecht wird. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und langfristig bleiben möchten.
Eckdaten zu den Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten (ca. 1,2%)
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 490.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.234,10 €
- Betriebskosten netto:
- 308,33 €
Fakten
- Objektnummer:
- 685/01631
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 78,6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 33 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+