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Charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hard
6971 Hard
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Hofsteigstraße 136 bietet den idealen Rückzugsort in einer der attraktivsten Lagen von Hard. Mit einem Preis von 296.000 € überzeugt diese Immobilie durch Stil, Komfort und eine hervorragende Lage - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 23.000,00 € zu erwerben.
Perfekte Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, die Bregenzer Ach und der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) ist ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Zudem lädt die Nähe zur Natur zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Highlights der Wohnung
Es wurde im Herbst 2024 neu saniert
Neue Küche: Hochwertig und unbenutzt – bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Frisch geschliffener Boden: Modern und gepflegt für ein einladendes Wohnambiente.
Gut geschnittene Räume: Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Großzügige Loggia (12,45 m²): Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen.
Zusätzlicher Komfort zu erwerben: Die Tiefgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz und stressfreies Parken.
Ob als Eigenheim oder attraktive Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Eckdaten zu den Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten (ca. 1,2%)
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Perfekte Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, die Bregenzer Ach und der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) ist ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Zudem lädt die Nähe zur Natur zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Highlights der Wohnung
Es wurde im Herbst 2024 neu saniert
Neue Küche: Hochwertig und unbenutzt – bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Frisch geschliffener Boden: Modern und gepflegt für ein einladendes Wohnambiente.
Gut geschnittene Räume: Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Großzügige Loggia (12,45 m²): Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen.
Zusätzlicher Komfort zu erwerben: Die Tiefgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz und stressfreies Parken.
Ob als Eigenheim oder attraktive Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!
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Eckdaten zu den Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten (ca. 1,2%)
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 296.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.374,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 685/01592
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13 m²
- Wohnfläche:
- 55,08 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2004
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 53 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B